Los Lagos es la región con más oferta de nuestro portal: 64 parcelas activas con precio al calcular estas cifras (agosto 2026). Eso permite medianas robustas, comuna por comuna.
El precio mediano en Los Lagos
La mediana regional es de 1.760 UF (unos 70 millones de pesos), con 0,29 UF por m² de mediana. Que la mediana regional sea inferior a la de La Araucanía sorprende, pero se explica: la región es enorme y la oferta incluye desde Puerto Varas premium hasta campos remotos de la provincia de Palena.
Precios por comuna (mediana de anuncios activos)
| Comuna | Mediana (UF) | Aprox. en pesos | Anuncios |
|---|---|---|---|
| Puerto Varas | 3.490 UF | $139 millones | 15 |
| Puerto Montt | 2.400 UF | $95 millones | 13 |
| Frutillar | 1.299 UF | $52 millones | 8 |
| Llanquihue | 4.300 UF | $171 millones | 4 |
| Osorno | 1.900 UF | $75 millones | 5 |
| Puyehue | 611 UF | $24 millones | 3 |
| Fresia | 538 UF | $21 millones | 3 |
La lectura de los datos
El eje del lago Llanquihue marca la pauta: Puerto Varas lidera, Frutillar ofrece el mismo lago por un tercio del precio, y Puerto Octay sigue siendo la ribera de oportunidad. Fuera del lago, Puyehue y Fresia muestran que todavía existen parcelas bajo las 700 UF a menos de una hora de Osorno o Puerto Montt.
Chiloé y la Carretera Austral
La isla de Chiloé y el corredor Hornopirén-Cochamó tienen menos anuncios publicados pero concentran el mayor potencial de valorización: puente del Chacao en construcción y auge mundial de la Carretera Austral.
Explora todas las parcelas en venta en Los Lagos con vista satelital, precios en UF y pesos, y filtros de agua, luz y rol propio.