Aysén es, por lejos, la tierra más barata de la Patagonia chilena, y nuestros datos lo confirman. Estas medianas están calculadas sobre los anuncios activos de Parcelas Patagonia en agosto de 2026.
El precio mediano en Aysén
Sobre 13 parcelas activas con precio, la mediana regional es de solo 697 UF (unos 28 millones de pesos), con una mediana de 0,12 UF por m²: entre un tercio y un cuarto de lo que se paga en La Araucanía o el lago Llanquihue.
Coyhaique: la referencia
En Coyhaique, con 7 anuncios activos, la mediana coincide con la regional: 697 UF. Con menos de 30 millones de pesos se accede a una parcela cerca de la única capital regional de la Patagonia con todos los servicios: hospital, universidad, aeropuerto (Balmaceda) y comercio.
Por qué Aysén es tan barato (todavía)
Distancia y oferta: la región tiene la densidad de población más baja de Chile y enormes superficies disponibles. Pero dos fuerzas están cambiando la ecuación: la pavimentación progresiva de la Carretera Austral y el turismo mundial (las Capillas de Mármol y el lago General Carrera aparecen en todas las listas de destinos imperdibles). El suelo barato con demanda creciente es la definición de una oportunidad.
Dónde mirar
Tres ejes: el valle Simpson alrededor de Coyhaique para residencia, Puerto Aysén para la Patagonia verde de fiordos, y el corredor Río Tranquilo-Chile Chico para proyectos turísticos frente al lago General Carrera. Más al sur, Cochrane y el Baker son la frontera final, con precios por hectárea de los más bajos del país.
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